Риелторы могут как помочь выгодно сдать помещение, так и завалить всю кампанию, привести к сливу рекламного бюджета, простою и кассовому разрыву. Работать с ними сложно (во многих случаях проще сдать без них), но при грамотном подходе через них можно сдать помещение выше рынка. Да-да, смысл работы с риелторами состоит именно в том, чтобы сдавать выше рынка. По рынку вы и сами сдадите. 
Почему риелторы могут сдать выше рынка? Потому что они работают с большой базой арендаторов, и могут переманивать к вам кандидатов из более дорогих локаций. Безусловно, они также могут переманить и ваших арендаторов на другие объекты, поэтому им категорически нельзя позволять размещать ваше помещение. Все фото и видео в объявлениях должны быть защищены от копирования, риелторам только презентацию и никаких разрешений на съёмку при показах. Ведь цель риелтора - это не сдать конкретно ваше помещение, а сдать как можно больше помещений в единицу времени, чтобы получить максимальную комиссию. Поэтому риелторов важно правильно стимулировать. А единственный способ их стимулировать - это размер комиссии. Поэтому фиксированной комиссии при работе с риелторами быть не может. Вы очень чётко должны себе представлять профиль идеального арендатора и замотивировать риелторов на поиск именно таких кандидатов. Пример такой мотивационной системы можно увидеть по