К наиболее распространенным методам анализа рынка недвижимости относятся:

1. Конкурентный анализ. Проводится путем изучения текущих предложений по аналогичным объектам на рынке недвижимости. Пример такого исследования можно увидеть по ссылке. Минус такого метода - нельзя быть уверенными в достоверности информации, а также данные быстро устаревают. Чтобы метод работал, необходимо проводить такие исследования регулярно, отсекая неточности методом обработки статистических данных.

2. Рыночный эксперимент. Проводится путем размещения объявления о продаже или сдаче объекта в аренду. Информация в объявлении должна максимально соответствовать объекту. Результаты эксперимента оцениваются не по количеству поступивших лидов, а по их конверсии в сделки.

Данные методы позволяют изучить только текущую ситуацию на рынке. Для построения среднесрочных и долгосрочных прогнозов, необходимо исследовать макроэкономические и политические показатели, особенно в части градостроительства.