1. Маркетинговые:
1.1. Сдача помещения в пиковый сезон.
1.2. Соответствие потребностям целевой аудитории.
1.3. Уникальные рекламные материалы (отсутствие в базе фейков) высокого качества – фото, видео, презентация.
1.4. Грамотная рекламная кампания на основных площадках. Рекламный бюджет.
1.5. Правильная мотивация брокеров по привлечению стратегических арендаторов. Рекомендации по ссылке.

2. Продажи:
2.1. Высокий рейтинг на основных площадках.
2.2. Оперативная и качественная обработка лидов, высокая конверсия.
2.3. Организация просмотров (заказ пропусков и паркомест, встречи и проведение презентации бизнес-центра, показы чистого помещения), управление впечатлением.
2.4. Тендер потенциальных арендаторов.
2.5. Конструктивное и оперативное согласование условий сотрудничества.

3. Юридические
3.1. Свежий и полный пакет документов на офис
3.2. Грамотный договор
3.3. Комфортный налоговый режим
3.4. Возможность удаленного оформления документов
3.5. Тщательная проверка контрагентов
3.6. Конструктивные переговоры, умение находить общий язык

4. Архитектурные:
4.1. Местоположение, концепция и качественное управление бизнес-центром.
4.2. Хорошее положение помещения в БЦ, наличие окон с возможностью проветривания. 
4.3. Соответствие концепции помещения требованиям стратегических арендаторов.
4.4. Грамотная архитектурная проработка интерьера, качественный ремонт.
4.5. Техническая документация (проект по 87 ПП, исполнительная документация, гарантийные талоны и руководства по эксплуатации на оборудование)
4.6. Качественное обслуживание и своевременный текущий ремонт.

5. Психологические
5.1. Сделки с недвижимостью обостряют психологические проблемы. Важно иметь возможность консультироваться с психотерапевтом и при необходимости принимать назначенные препараты.

Если сдаете в период спада:
1. Снижаться по цене.
2. Предусматривать в договоре жесткие условия по повышению и расторжению.
3. Выбирать качественных арендаторов.